德宏铁皮房改造项目（德宏铁路最新规划）

此目录表

• 1、铁皮房如何防台风?
• 2、自己土地上盖铁皮房是违建吗
• 3、铁皮房拆迁补偿标准
• 4、铁皮房拆迁能补偿吗

铁皮房如何防台风?

台风预防措施如下：关注台风动态，提前调整出行安排，避免前往台风影响地区。搬移屋顶阳台处的悬吊物，检查门窗室外空调安全，并提前做好加固工作。

移除悬挂物 在台风来临之前，应及时检查工地上的悬挂物，如吊篮、脚手架、围挡等，并做好固定或移除，以防止其被台风风力吹倒、飞落。

提前准备电筒等照明工具，储备好水、食物、药品及生活必需品等。如在室外，安全稳固的建筑物是躲避风雨的唯一正确地点，远离危房、广告牌、脚手架、树木等容易倒塌的地方。

步行防砸步行时要弯腰慢步，尽可能抓住附近栏杆等固定物。过桥时若风力特大，须伏身爬行。在周边楼房密集的马路上，此时很可能有花盆、玻璃、广告牌突然坠落，行走时要特别注意高处动静。

自己土地上盖铁皮房是违建吗

1、例如，在一些城市和城镇中，只有经过严格审批和规划的房屋才能被认可合法，盖铁皮房则是被视为违建。规划用途 土地的规划用途是一个重要的考虑因素。一般来说，政府会将土地规划成居住、商业、工业等不同的用途。

2、首先可以肯定的是，没有经过相关部门的批准，没有建设许可证，便私自建设或改建房屋，是会被认定为违章建筑的，所以未经批准的在自建房搭建铁皮屋的行为是不符合政策要求的。

3、在建设铁皮房时，需要遵守当地的城镇规划和建设管理规定。如果农村层顶未批先建铁皮房，一般情况下是违法的。

4、基本农田是不能建房的。如果是农村土地，必须办理农用地转用审批手续，未经批准擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。基本农田一般指永久基本农田。

铁皮房拆迁补偿标准

1、（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、铁皮房只要认定不是违章建筑的有补偿。根据相关法规规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

3、改建.扩建以后建筑总面积超出有效补偿面积500平方米以上的彩板房.简易房.铁皮房只给予100元/平方米拆工费。住宅与非住宅的界定由所在乡镇.街道办事处负责并提供证明。

4、（一）被 征收房屋 价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5、再给大家讲一讲开发商赔率：开发商拆迁一般 高层小产权是1：1赔偿红本商品房最高有赔到1：3这个赔率，单层老瓦房或单层平房赔率一般在1：5到1：3会比高层赔率高不少。

铁皮房拆迁能补偿吗

不能按房屋来赔偿，因为拆迁安置的房屋是砖混结构或混凝土结构，才属于住宅，铁皮房属于简易房。不能补偿宅基地价格。

法律主观：拆迁 分房的方法： 根据规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

法律分析：正规的轻钢结构加层，拆迁时可以算房屋面积，但临时搭建的铁皮房，一般是不计算房屋面积的。这种情况可以先与拆迁方沟通，将铁皮房折算面积。